Landhaus in Clonbur - Co. Galway - Irland zu verkaufenEnglish Version

Berthold Grosse - Kilbeg Upper - Clonbur - Co. Galway - Irland

Landhaus in Clonbur - Co. Galway - Irland zu verkaufen

Zu verkaufen:
The Mask Cottage, Baujahr 2000

565.000,00 € bzw. Höchstgebot.

Einmalig!

ist an diesem wunderschönem Cottage nahezu alles: Die exklusive Lage, die außergewöhnliche Architektur mit einer beeindruckenden Fassade, die wertvolle Ausstattung, der mediterrane Garten und die exklusive Garage.

Lage:

Auf einem Terrain von 2.300 m2 wurde dieses Landhaus im Jahre 2000 errichtet. Mit einem traumhaften unverbau­baren Blick auf den Lough Mask und seine Inseln, umgeben von Bergen, gibt es wohl kaum eine schönere Aussicht. Der Lough Mask ist einer besten Forellenseen Europas. Vom Haus aus gibt es diverse Spazierwege und in fünf Minuten erreicht man Wälder nahe dem großen See. Ebenfalls nur fünf Minuten entfernt befindet sich das kleine Fischerdorf Clonbur. Hier gibt es einen gut sortierten Supermarkt, drei gemütliche Pubs mit gutem Essen, eine Post, einen Friseur, ein Hotel, eine Autoreparaturwerkstatt und einen Arzt.

Nur 15 Minuten entfernt in einer sehr großen Gartenanlage befindet sich das berühmte Ashford Castle aus dem 12. Jahrhundert. Hier kann man hervorragend speisen und auf langen Spazierwegen uralte Bäume sowie seltene Pflanzen bewundern. Außerdem gibt es dort einen äußerst gepflegten Golfplatz, eine Falknerei sowie einen Reitstall.

Lage in Google-Maps. Das Anwesen ist durch eine große Natursteinmauer mit Eingangstor zur kleinen, kaum befahrenen Straße abgegrenzt. Die Straße hat keinen Namen, die Ansammlung von Häusern ringsum heißt 'Kilbeg Upper'.

Architektur:

Das Landhaus ist in U-Form gebaut und hat im unteren Bereich eine Wohnfläche von 134,6 m2 und in der oberen Etage von 95,5 m2. Der Eingangsbereich verfügt über eine großzügige Diele (Platz bietend für zwei Schränke), von der aus die einzelnen Räumlichkeiten begehbar sind.

Wohnzimmer:

Von der Diele aus gelangt man ins Wohnzimmer. Hier dominiert ein großer offener Kamin, der zusätzlich mit einer gußeisernen Heizkassette (Godin, Frankreich) ausgestattet ist und den Raum angenehm erwärmt. Zwei große Rundbogen-Schiebefenster verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Esszimmer und Küche:

Das Esszimmer ist durch einen markanten Rundbogen in die Küche integriert. In der Küche befinden sich handgefertigte Küchenmöbel, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank­kombination und ein Gas-/Elektroherd mit zusätzlichem Grill von der bedeutenden Firma GODIN (1840) in Frankreich. Außerdem gibt es einen Heizkamin des gleichen Unternehmens (sehr edel). Ein Doppelspülbecken mit Bronzearmatur (Franke, Schweiz) ist gleichfalls vorhanden.

Hauswirtschaftsraum:

Eine Schiebetür von der Küche aus führt in den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist ausgestattet mit einer Waschmaschine-Trocknerkombination von Miele. Zusätzlich befindet sich vor dem dortigen Fenster ein handgefertigter Schrank, der von Wand zu Wand geht. Außerdem ist noch ein weiterer antiker aus Pinienholz gefertigter Schrank vorhanden.

Hauptschlafzimmer:

Man gelangt vom Flur aus durch die nächste Tür nun ins Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet einen schönen Ausblick durch eine zweiflüglige zu öffnende Tür auf die große Südterrasse. Auch hier gibt es einen im Mauerwerk eingelassenen begehbaren Kleiderschrank mit Regalen. Durch eine Schiebetür ist er zu öffnen.

Bad:

Direkt von diesem Schlafzimmer aus, nicht über die Diele, führt eine Tür ins großzügige Bad (15 m2) mit massiver Gussbadewanne. Daneben befindet sich hinter einer Glastür die Dusche. Am anderen Ende sind Toilette und Bidet. Von hier aus blickt man auf einen stilvollen Waschtisch. Auch in diesem Bad sind alle Armaturen und Objekte klassisch - hartvergoldet - von dem Traditionsunternehmen BC-Sanitan in London. Eine Handtuchheizung ist auch vorhanden.

Sauna - Duschbad - Gästetoilette:

Durch eine Tür aus dem Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Diele und hier ist gleich nebenan die schöne Sauna mit Außenfenster, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Darüber gibt es ein Hängeschränkchen mit Licht passend zur Sauna und eine Heizung mit Handtuchwärmer. Die noblen Armaturen am Waschbecken und in der Dusche sind hartvergoldet und stammen von der bekannten Firma SANITAN aus England.

Gästezimmer:

Weiter geht es ins Gästeschlafzimmer mit Fenster und einem schönen Ausblick in den Gartenbereich. Eine Schlafcouch ist vorhanden. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Regalen im Mauerwerk eingelassen und mit einer Schiebetür versehen bietet viel Platz.

Haustechnikraum:

Neben der vorderen Eingangstür in der Diele befindet sich eine Tür zum Haustechnikraum. Hier ist der Elektro-Sicherungskasten und die Fußbodenheizungs-Steuerungsanlage untergebracht. Gleichfalls gibt es dort einen großen Vorratsschrank, einen separaten Schuhschrank und eine kleine Garderobe. Die Gasheizung selbst befindet sich im Obergeschoß unter einer Dachschräge.

Erste Etage 95,5 m2:

Eine handgefertigte Treppe führt in die erste Etage des Hauses zu einem kleinen Studio mit Schiebefenster. Von hier aus hat man einen besonders beeindruckenden Ausblick auf den herrlichen See und die Berge. Vom Studio aus führen zwei Türen in die weiteren Räume, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. In diesen Räumen befinden sich seitlich kleine Türen, durch die man unter den Dachschrägen viel unsichtbaren Stauraum zur Verfügung hat. Jeder dieser Räume verfügt über ein Fenster und ist mit LED-Leuchten ausgestattet.

Weitere Details zur Ausstattung und Bauausführung:

In den gesamten unteren Räumen sind original handgefertigte Terrakotta-Fliesen aus Italien verlegt, weiterhin gibt es für die gesamte untere Etage Fußbodenheizung (Polytherm aus Deutschland) Jeder Raum ist separat heizbar/regelbar. Die Zimmerdecken sind aus Holz in Kassettenform und teilweise mit LED-Leuchten ausgestattet. Alle Decken in der unteren Etage sind mit echten Gips-Stuckprofilleisten umrahmt. In allen Räumen gibt es div. Bilderlampen. Eine Besonderheit sind die Türen im inneren Bereich des Hauses. Sie sind aus massivem amerikanischem Kirschbaumholz in einem wunderschönen Design gefertigt. Auch die Fußleisten und Türumrandungen sind daraus hergestellt. Die Schiebefenster im vorderen und seitlichen Bereich des Hauses sind aus langlebigem Red Cedar Holz hergestellt. Das gesamte Dach ist mit bestem Schiefer (Blue Bangor) aus Wales eingedeckt, teilweise in attraktiver Diagonalverlegung. Der Dachfirst ist mit schweren roten Keramikziegeln versehen. Es wurde auf eine gute Wärmedämmung besonderen Wert gelegt (siehe Energiegutachten). Das Haus ist in doppelter, im vorderen Bereich sogar mit dreifacher (74 cm) Wandstärke gebaut. Dies hat im inneren Bereich eine besondere solide, tiefe Wirkung im Fensterbereich. Die Giebel des Hauses und die obere Hausfront sind aus Beton geschalt (kein Plastik, wie hier aus Kostengründen sonst üblich). Alle Fenster im Außenbereich haben klassische, dezente Umrahmungen in geschaltem gestrichenem Beton. Die Säulen mit dem schönen Design vor dem Eingang und den Seiten des Hauses geben dem Anwesen einen geschlossenen, verbindenden Rahmen. Nicht zu vergessen sind auch noch die großzügigen beleuchteten Dachüberstände aus Zedernholz. Das Haus besitzt eine Satellitenschüssel.

Garage:

Die 46 m2 große Garage sieht einem kleinen Wohnhaus ähnlich. Sie hat zwei Fenster und die gleiche Dacheindeckung wie das Wohnhaus mit bestem Schiefer in diagonaler Deckung. Auch die Dachneigung entspricht der des Wohnhauses. Somit fügt sie sich perfekt in das Gesamtbild des Anwesens ein und ist kein "Fremdkörper". In der Garage befindet sich ein großes Regal mit viel Platz für Gartengeräte etc. Die Vorderfront der Garage hat auch einen schönen Giebel, der in abgeänderter Form dem des Hauses entspricht.

Terrasse:

Durch die U-förmige Bauweise ist diese herrliche, von drei Seiten geschützte Südterrasse mit 26 m2 entstanden. Sie ist mit großen, gesägten Natursteinen diagonal belegt und hat von allen vier Seiten ein ganz leichtes Gefälle. Im mittleren Bereich befindet sich ein Wasserablauf. Somit kann Wasser ungehindert abfließen. Die Terrasse ist zum Sonnenbaden, Grillen, Essen und Feiern im Freien hervorragend geeignet.

Garten:

Der mediterrane pflegeleichte Garten passt wie kein anderer zum Stil dieses Cottage. Mit einer ca. 200-jährigen Eiche und dem etagenförmig wachsenden Hartriegel als Hausbaum gibt es da Palmen, Yuccas, eine Schmucktanne, den schönsten Bambus, die tropisch anmutende Gunnera Manicata (Mammutblatt), Eukalyptus und vieles mehr. Die großen vorhandenen Steine (Findlinge) passen ausgezeichnet in diesen ungewöhnlichen Garten. Innerhalb dieses Gartens existiert auch ein mit einer Natursteinmauer umgebener kleiner Nutzgarten sowie ein Kräutergarten. Auf Wunsch, regelmäßig oder auch nur gelegentlich, übernimmt ein preiswerter Gärtner die Pflegearbeiten.

Fazit:

Ich habe dieses schöne Landhaus mit viel Liebe zum Detail entworfen und alle meine Vorstellungen verwirklicht. Schweren Herzens muss ich mich leider aus Altersgründen davon trennen. Sie werden ein solches Haus in top gepflegtem Zustand zu diesem fairen Preis nicht noch einmal finden - da bin ich mir ganz sicher. Es ist ein einzigartiges Ferien- oder Wohnhaus für Individualisten. Alle im Text erwähnten Möbel, der Herd und die Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.

The Mask Cottage ist gleichfalls eine gute Kapitalanlage (steigende Immobilienpreise in Irland). Bei Vermietung können Sie mit ca. 18.000,00 € jährlich rechnen.

Ihre Anfragen nach weiteren Auskünften beantworte ich gerne: E-Mail: maskcottage[at]gmx.de.

Ihr Berthold Grosse

 

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Eindrücke:

Haus Nordseite
Haus Nordseite
Eingang
Eingang
Eingang
Eingang
Haus, Südseite
Haus, Südseite
Diele
Diele
Diele - Treppe
Diele/Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Godin-Ofen, Küche
Godin-Ofen, Küche
Schlafzimmer
Haupt-Schlafzimmer
Schlafzimmer
Haupt-Schlafzimmer
Badezimmer/Wanne
Badezimmer/Wanne
Badezimmer/Dusche
Badezimmer/Dusche
Badezimmer/Toilette & Bidet
Badezimmer/Toilette & Bidet
Badezimmer/Waschtisch
Badezimmer/Waschtisch
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna
Sauna/Waschbecken
Sauna/Waschbecken
Sauna/Dusche
Sauna/Dusche
Gästezimmer
Gästezimmer
Studio Obergeschoss
Studio Obergeschoss
Studio Obergeschoss
Studio Obergeschoss
Erster Raum Obergeschoss
Erster Raum Obergeschoss
Zweiter Raum Obergeschoss
Zweiter Raum Obergeschoss
Garage
Garage
Garage
Garage
Südterrasse
Südterrasse
Weg zur Garage
Weg zur Garage
Terrassentür
Terrassentür
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten mit Garage
Garten mit Garage
Garten
Garten
Detail: Stuck und Beleuchtung
Detail: Stuck und Beleuchtung
Detail: Decke
Detail: Decke
Detail: Türen
Detail: Türen
Detail: Terrakotta-Fliesen
Detail: Terrakotta-Fliesen
Detail: Dachüberstände mit eingelassenen Lampen
Detail: Dachüberstände mit eingelassenen Lampen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss